Allgemeine Geschäftsbedingungen
Für die Vermietung des Appartements 11 „Zirbe Medium“, Schwimmbadweg 4, 5532 Filzmoos, durch die Filzmoos Eleven OG.
1. Geltungsbereich und Vertragspartner
(1) Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Anfragen, Reservierungen und Verträge über die kurzzeitige Vermietung des Appartements, die über die Website filzmoos11.de oder im unmittelbaren Anschluss daran zustande kommen.
(2) Vermieterin ist die Filzmoos Eleven OG, Schwimmbadweg 4, 5532 Filzmoos, Österreich, eingetragen im Firmenbuch des Landesgerichts Salzburg zu FN 646878t.
(3) Verbraucher ist, wer den Vertrag zu Zwecken abschließt, die überwiegend weder seiner gewerblichen noch seiner selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden können (§ 1 Konsumentenschutzgesetz). Soweit einzelne Bestimmungen nur gegenüber Unternehmern gelten, ist das ausdrücklich vermerkt.
(4) Buchen Sie über ein Portal wie die offizielle Buchungsseite der Sonnenseite Filzmoos, Booking.com oder Airbnb, gelten vorrangig die dortigen Bedingungen des jeweiligen Portals.
2. Gegenstand des Vertrags
(1) Vermietet wird das Appartement 11 „Zirbe Medium“ mit rund 49,70 m² Nutzfläche samt Balkon zur vorübergehenden Beherbergung von bis zu vier Personen.
(2) Der konkrete Leistungsumfang – Ausstattung, Mietzeitraum, Belegung, Preis und Nebenleistungen – ergibt sich aus dem individuellen Angebot, das wir Ihnen nach Ihrer Anfrage übermitteln. Angaben auf dieser Website dienen der Beschreibung und sind unverbindlich.
(3) Die Mitbenutzung von Sauna und Schwimmbad im Haus richtet sich nach den vor Ort ausgehängten Zeiten und Hausregeln. Vorübergehende Schließungen wegen Wartung, behördlicher Anordnung oder aus betrieblichen Gründen berechtigen nicht zur Preisminderung, sofern der Aufenthalt dadurch nicht erheblich beeinträchtigt wird.
3. Anfrage und Vertragsabschluss
(1) Die Darstellung auf dieser Website ist kein verbindliches Angebot, sondern eine Einladung, ein Angebot zu stellen.
(2) Das Absenden des Kontaktformulars ist eine unverbindliche Anfrage. Sie begründet keine Buchung und keine Zahlungspflicht.
(3) Auf Ihre Anfrage hin übermitteln wir Ihnen per E-Mail ein individuelles Angebot mit allen Preisbestandteilen.
(4) Der Vertrag kommt erst zustande, wenn Sie dieses Angebot ausdrücklich in Textform – etwa per E-Mail – annehmen und wir den Eingang Ihrer Annahme bestätigen. Vertragssprache ist Deutsch. Den Vertragstext speichern wir; er wird Ihnen mit der Bestätigung übermittelt.
4. Preise, Ortstaxe und Nebenkosten
(1) Es gelten die im Angebot genannten Preise in Euro. Das Angebot weist den Gesamtbetrag für den gebuchten Zeitraum aus und schlüsselt die einzelnen Bestandteile auf – Nächtigungsentgelt, Endreinigung und Ortstaxe – jeweils einschließlich aller Steuern und Abgaben.
(2) Die Ortstaxe wird von der Gemeinde Filzmoos nach dem Salzburger Ortstaxengesetz festgesetzt und pro Person und Nächtigung eingehoben. Ändert sich ihre Höhe zwischen Buchung und Aufenthalt durch behördliche Anordnung, gilt der zum Zeitpunkt des Aufenthalts gültige Satz.
(3) Die Endreinigung wird einmalig je Aufenthalt verrechnet.
(4) Weitere Kosten entstehen nur, wenn sie im Angebot ausgewiesen oder gesondert vereinbart sind. Versteckte Zuschläge gibt es nicht.
5. Zahlung
(1) Die Zahlung erfolgt nach den im Angebot genannten Bedingungen, in der Regel per Überweisung vor Anreise.
(2) Eine Anzahlung können wir verlangen; ihre Höhe und Fälligkeit stehen im Angebot. Der Restbetrag ist nach der dort genannten Frist zu begleichen.
(3) Gerät der Gast in Zahlungsverzug, gelten die gesetzlichen Verzugszinsen. Gegenüber Unternehmern gilt § 456 Unternehmensgesetzbuch.
6. Rücktritt des Gastes und Stornobedingungen
(1) Sie können jederzeit vor Beginn des Aufenthalts vom Vertrag zurücktreten. Der Rücktritt bedarf der Textform und wird mit Zugang bei uns wirksam. Maßgeblich für die Frist ist der Zeitpunkt des Zugangs.
(2) Vorrangig gelten die im Angebot oder in der Buchungsbestätigung vereinbarten Stornobedingungen.
(3) Ist nichts Abweichendes vereinbart, gilt folgende Staffel als Stornoentgelt:
- bis 14 Tage vor dem vereinbarten Anreisetag: kostenfrei
- ab dem 14. bis zum 7. Tag vor dem Anreisetag: 50 % des vereinbarten Entgelts
- weniger als 7 Tage vor dem Anreisetag sowie bei Nichtanreise: 100 % des vereinbarten Entgelts
(4) Auf das Stornoentgelt rechnen wir ersparte Aufwendungen sowie das an, was wir durch eine anderweitige Vermietung des Appartements im stornierten Zeitraum tatsächlich erlangen. Wir bemühen uns nach Kräften um eine Weitervermietung.
(5) Ihnen steht der Nachweis offen, dass uns kein oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist. Das richterliche Mäßigungsrecht nach § 1336 Abs. 2 ABGB bleibt unberührt.
(6) Wir empfehlen den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung. Eine solche vermitteln wir nicht.
7. Rücktrittsrecht bei Fernabsatzverträgen
8. Pflichten des Gastes
(1) Das Appartement und dessen Ausstattung sind pfleglich zu behandeln.
(2) Mängel und Schäden sind uns unverzüglich anzuzeigen, damit wir Abhilfe schaffen können. Unterbleibt die Anzeige, können Ansprüche in dem Umfang entfallen, in dem uns die Abhilfe dadurch unmöglich war.
(3) Das Appartement darf nur von den im Angebot genannten Personen genutzt werden. Eine Überbelegung, entgeltliche Weitergabe oder Untervermietung ist nicht gestattet.
(4) Rauchen ist im gesamten Innenbereich untersagt.
(5) Die Hausordnung des Hauses Sonnenseite Filzmoos sowie die ortsüblichen Ruhezeiten sind einzuhalten.
(6) Haustiere dürfen nur nach vorheriger ausdrücklicher Zustimmung mitgebracht werden.
(7) Bei erheblichen oder wiederholten Verstößen können wir den Vertrag aus wichtigem Grund mit sofortiger Wirkung auflösen. Der Entgeltanspruch bleibt in diesem Fall bestehen, abzüglich ersparter Aufwendungen.
9. Gewährleistung und Haftung
(1) Es gelten die gesetzlichen Gewährleistungsbestimmungen des ABGB. Gegenüber Verbrauchern werden diese nicht eingeschränkt.
(2) Wir haften unbeschränkt für Schäden an Leben, Körper und Gesundheit sowie für Schäden, die wir vorsätzlich oder grob fahrlässig verursachen.
(3) Für leicht fahrlässig verursachte Sachschäden haften wir nur bei Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht, also einer Pflicht, deren Erfüllung die ordnungsgemäße Durchführung des Vertrags überhaupt erst ermöglicht und auf deren Einhaltung Sie regelmäßig vertrauen dürfen. In diesem Fall ist die Haftung auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt.
(4) Für die Haftung als Gastwirt für eingebrachte Sachen gelten die §§ 970 ff. ABGB. Wertgegenstände und Bargeld verwahren Sie bitte entsprechend sicher.
(5) Die Benutzung von Sauna, Schwimmbad und weiteren Gemeinschaftseinrichtungen erfolgt ohne Aufsicht und auf eigene Verantwortung; Absatz 2 bleibt davon unberührt. Kinder sind von den Begleitpersonen zu beaufsichtigen.
(6) Eine darüber hinausgehende Haftung ist ausgeschlossen. Zwingende gesetzliche Haftungstatbestände, insbesondere nach dem Produkthaftungsgesetz, bleiben unberührt.
10. Datenschutz
Personenbezogene Daten verarbeiten wir ausschließlich nach Maßgabe unserer Datenschutzhinweise.
11. Schlussbestimmungen
(1) Es gilt österreichisches Recht unter Ausschluss der Verweisungsnormen des internationalen Privatrechts und des UN-Kaufrechts. Sind Sie Verbraucher mit gewöhnlichem Aufenthalt in einem anderen Staat, gilt diese Rechtswahl nur insoweit, als Ihnen dadurch nicht der Schutz entzogen wird, den die zwingenden Bestimmungen Ihres Aufenthaltsstaats gewähren.
(2) Gegenüber Verbrauchern gelten die gesetzlichen Gerichtsstände; ein bei Vertragsabschluss gegebener Gerichtsstand des Verbrauchers bleibt nach § 14 Konsumentenschutzgesetz erhalten. Gegenüber Unternehmern ist ausschließlicher Gerichtsstand das für 5532 Filzmoos sachlich zuständige Gericht.
(3) Sollte eine Bestimmung dieser Bedingungen unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. An die Stelle der unwirksamen Bestimmung tritt die gesetzliche Regelung.
(4) Angaben zur Verbraucherschlichtung finden Sie im Impressum.